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打败了2.3%的同城经纪人
答:先是注册个人账号，注册了才能发布
答:房子的年限不是由我们个人决定的，而是开发商拿地的时候就已经被政府规划好的！
答:一、交诚意金的必要性。 顾名思义，诚意金就是购房者表示诚意的意向金。一套房子看完，有意向了，让中介公司跟业主砍价，于是中介公司就要求缴纳一定数量的诚意金，表达自己的诚意。这个要求是否合理？答案是肯定的。有些买方头脑发热就让中介帮忙砍价，价格砍下来了又犹豫不决让再砍价若干，或者直接说不买，这样不但中介会被业主指责，甚至还有可能是为他人作嫁衣裳，价钱砍下来了，其他中介捡便宜卖了。 一般来说，业主放盘后，如果没有实在的客户，中介公司不会去主动先跟业主砍价。一来，业主大都是喜高不喜低的，没事跟他们砍价只能是惹他们不高兴，产生不好的印象，真的有客户要买砍价时，搞不好业主不搭理你，得不偿失。所以，中介都是收到诚意金再去跟业主砍价。不交诚意金，中介答应帮忙砍价那是应付你的，绝不会卖力。 有些卖方卖房也是头脑发热，没人买的时候整天指责中介不给力，真的有人要买又一再犹豫，或者返价，或者不卖了。这时候，诚意金的作用就显现出来了。有些中介甚至拿着客户的诚意金去业主家里软磨硬泡，只要业主让步了，立即将诚意金交给业主签收，自动转化成定金。这个方法对于犹豫不决的业主来说，比较有效。
答:一、交诚意金的必要性。 顾名思义，诚意金就是购房者表示诚意的意向金。一套房子看完，有意向了，让中介公司跟业主砍价，于是中介公司就要求缴纳一定数量的诚意金，表达自己的诚意。这个要求是否合理？答案是肯定的。有些买方头脑发热就让中介帮忙砍价，价格砍下来了又犹豫不决让再砍价若干，或者直接说不买，这样不但中介会被业主指责，甚至还有可能是为他人作嫁衣裳，价钱砍下来了，其他中介捡便宜卖了。 一般来说，业主放盘后，如果没有实在的客户，中介公司不会去主动先跟业主砍价。一来，业主大都是喜高不喜低的，没事跟他们砍价只能是惹他们不高兴，产生不好的印象，真的有客户要买砍价时，搞不好业主不搭理你，得不偿失。所以，中介都是收到诚意金再去跟业主砍价。不交诚意金，中介答应帮忙砍价那是应付你的，绝不会卖力。 有些卖方卖房也是头脑发热，没人买的时候整天指责中介不给力，真的有人要买又一再犹豫，或者返价，或者不卖了。这时候，诚意金的作用就显现出来了。有些中介甚至拿着客户的诚意金去业主家里软磨硬泡，只要业主让步了，立即将诚意金交给业主签收，自动转化成定金。这个方法对于犹豫不决的业主来说，比较有效。
答:您想要租房，的先落实房子的情况，是不是原房东，您签合同的时候会有！
答:现在的房子是明跌暗涨，看着的都是在优惠，实际的是均价是提高了，再来给你打折
答:二手房的生活圈比一手房的生活圈方便，配套也是成熟的，一手房的生活圈都是未知的，说的再好，不如看到现有的
答:二手房的生活圈都是比较成熟的，可能相对比一手房贵一点！但它的生活圈都是成熟的，也值这个价格，还有就是找二手房，可以找一些低于市场价的就不会显得贵了！
答:二手房的话，一般是1990年以后的房子才可以用商业贷款。公积金贷款没有限制，但是公积金有贷款限额，不超过40万。商业贷款是可以按比例贷款的，比如说首次购买可以贷款6成，二套只能贷四成。商业贷款利率高一点。如果贷款额度比较小的话，建议考虑公积金
答:就是把整套房子租下来！合租就是和朋友或者同事或者陌生人租一厅多房，卫生间是公用的，但是却可以互补干扰
答:户型要实用 具有良好的采光通风 优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。 户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。 良好的采光通风挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。好的户型都能做到全明，不过现在很多开发商过分追求高容积率，导致小面宽大进深套型的出现，这种套型往往走道很长，有很多的暗间，经常将卫生间和厨房布置在中间，通风窗很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利。 动、静分区明确，具有私密性客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的动区要放在进门的前半区;书房、卧室的静区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。前厅后卧是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。市场中有不少户型设计过分追求流行风尚，不考虑实际使用要求，出现圆形房间、八角形房间，或者有的照搬欧式，出现无意义的装饰窗格、柱子等，影响了房间、阳台的合理利用及采光通风。 不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。住宅是一个长期的消耗品，最好能有一间面积不大的万能房，可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。目前市场上的户型能兼顾到上述其中的几点就可以算是比较理想的户型，如果全部能做到那就是绝对的好户型了。 三条流线不交叉 抓住户型的中心思想 在100平方米以上的大户型中有一个非常重要的概念——流线，流线属于建筑学住宅设计的概念，是指日常活动的路线，了解一点可以帮助我们更好地选择房型。 一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。流线合理要在分区合理的基础上进行，进门要能方便进入厨房，厨房和餐厅最好相邻，家庭储藏室最好能面向过渡走道，洗衣和晾晒直接相连，避免从客厅或者餐厅直接进入卧室。 比如家务流线中，由储存、清洗、料理这三道程序
答:1.户型要实用 具有良好的采光通风 优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。 户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。 良好的采光通风挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。好的户型都能做到全明，不过现在很多开发商过分追求高容积率，导致小面宽大进深套型的出现，这种套型往往走道很长，有很多的暗间，经常将卫生间和厨房布置在中间，通风窗很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利。 动、静分区明确，具有私密性客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的动区要放在进门的前半区;书房、卧室的静区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。前厅后卧是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。市场中有不少户型设计过分追求流行风尚，不考虑实际使用要求，出现圆形房间、八角形房间，或者有的照搬欧式，出现无意义的装饰窗格、柱子等，影响了房间、阳台的合理利用及采光通风。 不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。住宅是一个长期的消耗品，最好能有一间面积不大的万能房，可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。目前市场上的户型能兼顾到上述其中的几点就可以算是比较理想的户型，如果全部能做到那就是绝对的好户型了。 三条流线不交叉 2.抓住户型的中心思想 在100平方米以上的大户型中有一个非常重要的概念——流线，流线属于建筑学住宅设计的概念，是指日常活动的路线，了解一点可以帮助我们更好地选择房型。 一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。流线合理要在分区合理的基础上进行，进门要能方便进入厨房，厨房和餐厅最好相邻，家庭储藏室最好能面向过渡走道，洗衣和晾晒直接相连，避免从客厅或者餐厅直接进入卧室。 比如家务流线中，由储存、清洗、料理这
答:二手房买卖是**户的，您可以找我们，我们可以帮您把这些事情做好！
答:当然可以 ⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； ⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽借款人按月还款； ⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保
答:（来源：广州日报）昨日（10月15日），建行发布房贷新政细则，细则调整了二套房贷和三套房贷的首付比例，对拥有两套及以上住房并有一笔及以上未结清购房贷款的家庭，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。 其中对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，符合当地购房政策，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。 建行表示，二套房贷款比例调整利率最低上浮10% 目前广州市场上首套房贷的利率基本上维持在基准，而二套房贷的利率可上浮10%。某国有大行相关人士表示：目前各家银行都在制定相关细则，主要调整也在利率上。未来广州地区的房贷利率预计首套在95折左右，二套则会上浮10%左右。不排除三套房贷的利率会稍微调高一些
答:房子的产权一般分两种：商业用地一般是40-50年产权的，住宅用地是70年产权的！到期了可以续约，现在的政策出来了，房子是永久的，土地是国家的！
答:您是想了解什么呢？本人从事三亚房产多年，不知是否能帮到您?
答:公积金贷款vs商业贷款住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于：一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：1、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或有关证明文件。4、提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的交存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80％。三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人交纳律师费。 从以上分析可以看出，虽然住房公积金管理机构对贷款的对象进行了限制，只限于住房公积金的交存人和离退休职工。贷款手续也比较麻烦一点，但是住房公积金管理机构发放的抵押贷款比一般金融机构发放的住房抵押贷款的利率要低一些，因此，它仍是一种十分优惠且受老百姓欢迎的贷款形式。
答:这个您可以结合自己看房的情况，觉得舒服就没什么问题！果然一进屋就觉得不舒服，一定不能住，因为**的东西是一种很深奥的学问，不是一般人能看懂的！比如厨房不能对着卫生间等、、