陈迪健的问答 大家都在问>

• 三亚附近有一万以下的吗？

  答:三亚没有，周边有，乐东，东方那边

  2017-09-27

• 万科湖畔度假公园还有一手loft吗

  答:您好！还有在卖的

  万科
  2017-09-27

• 凤凰尚品是在三亚吗

  答:是的，这个小区在三亚，您考虑这里的房子吗？这是一个老小区，生活不大方便，价格倒是挺便宜的

  2016-12-27

• 租房中介费如何收取？

  答:在三亚购买二手房的话是成交价的3%（业主1.5%，客户1.5%），购买新房的话是不需要支付中介费的。望采纳

  租房 中介 中介费
  2016-08-31

• 契税没交，房子可以卖吗

  答:除非您是全国首套购房外，没有什么条件符合减免契税了

  契税 税
  2016-08-31

• 我能发出租房子的信息么

  答:可以的，您可以注册个人的账号，就可以使用了，也可以发布了

  出租 租房
  2016-08-31

• 这上面的房子房价准确吗？

  答:您好，一般安居客的价格都是比较准的，当然不排除有些人会特地的把价格做成虚假的，然后吸引客户

  房价
  2016-08-31

• 请问还有新房出售吗？价格是多少？

  答:您指的是哪里的房子呢？

  价格 新房 出售
  2016-08-31

• 北京首套已还清，二套贷款政策？契税？

  答:只要你还清了，可以按首套贷款。契税不减

  贷款 政策 契税 税
  2016-08-31

• 安居客买房有额外收费吗

  答:安居客只是一个平台而已。二手房您找中介，需要支付佣金，一手房的话，开发商会给我们相应的广告费

  买房
  2016-05-06

• 买二手房应该注意什么

  答:当您决定购买二手房时，以下问题都值得您特别去关注： （一）二手房是否是可以出售的房屋，在公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。还有就是房屋是否已经出租，因为承租人也享有优先购买权。 （二）出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权，房屋权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。 （三）房屋的质量应该重点检查，房屋是否漏水，墙壁是否有泪痕，房屋屋体是否有爆点，房屋是否有倾斜等等。 （四）房款支付方式，定金的约定。在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 （五）约定违约责任。买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。 二、二手房的收房流程是什么 在二手房的收房过程中，您一定要小心仔细，由于二手房一般都已经有过一定的历史，不少建筑和装修已经开始陈旧，所以在收房的时候，认清一下几个细节能够让您购买的二手房更加安全。 （一）查看下水道是否漏水或堵塞 买房者一定要注意查看二手房下水道是否漏水或者堵塞。购房者最好自备塑料袋、啥子、塑料盆接水，向台盆、浴缸、马桶、厨房、卫生间、阳台等各个下水处灌水，如果能听到咕噜噜的声音，且各设施表面无积水，则表明地漏正常。也可以把水龙头开到最大，看看水压和排水速度。 （二）墙体、天花板是否有渗水、漏水、裂缝的问题 对于一些没有重新装修的二手楼，这方面的问题往往可以通过肉眼发现。首先要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。特别要注意查看一些墙体(如顶面、外墙等)上是否有水迹，如果有的话，要尽快查明原因。如果墙面裂缝不是结构性裂缝的话，那么应该问题不大。但如果阳台与房间之间的连接处有裂缝则比较危险，有可能是阳台要断裂，一定要及时通知相关单位检查处理。如果所买的房子是顶层，那么购房者一定要查看各个屋顶的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。 （三）查看电路及开关接口是否老化 检查电路，可先拉断房间的总电闸，看室内是否完全断电，再分别检查各个分盏

  二手房
  2016-05-06

• 看下下面合同，首付合同出差可以取消合同拿回首付吗

  答:如果您之前签过定金合同是没办法退的，如果是订金是可以退的，您的合同出错了，可以申请修改合同，现在合同都有问题了，可以双方协商退款

  合同 首付
  2016-05-06

• 满五不唯一住房交易交哪些税？

  答:房屋买卖需要缴纳营业税、契税、个人所得税、印花税等。现在政策是满二唯一。具体税收金额询问税务部门或房屋中介。

  交易 税
  2016-03-26

• 营业税问题

  答:营业税（Businesstax），是流转税制中的一个税种，其课税范围和纳税依据可以是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额，特殊情况下也有不计价值而按商品流通数量或者服务次数等计税的。营业税涉及范围广，因而税源充足;且以营业额作为课税对象，实行简单的比例税率，税收收入不受纳税人营运成本、费用高低的影响，纳税人难于转嫁税负，使计税和征收方法简便直接，极具直接税的特征。

  营业税 税
  2016-03-26

• 如果我用住房公积金贷款…

  答:1.贷款对象应当符合以下四个条件： 住房公积金贷款（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 （2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  贷款 公积金 公积金贷款
  2016-03-26

• 三亚新房每平米多少钱

  答:起价8500元/每平，均价一万

  新房
  2016-03-26

• 答:您好，可以说下您的需求吗？我这边专门代理三亚各大楼盘，只要告诉我您想要的，我就能帮您选到合适的

  2016-03-14